Das Unternehmen

Unser Mandant ist ein erfolgreiches, familiengeführtes Immobilienunternehmen im Raum Köln. Seit Jahrzehnten entwickelt, plant und realisiert das Unternehmen anspruchsvolle Büro-, Gewerbe- und Wohnimmobilien – sowohl im Neubau als auch im Bestand.

Besonders zeichnet sich unser Mandant durch die ganzheitliche Projektabwicklung aus: Von der ersten Projektidee über die Planung bis hin zur schlüsselfertigen Umsetzung arbeiten alle Fachbereiche eng zusammen. Die Unternehmenskultur ist geprägt von Verlässlichkeit, klaren Strukturen und einem partnerschaftlichen Miteinander. Entscheidungen werden pragmatisch und auf kurzen Wegen getroffen.

Im Zuge des nachhaltigen Wachstums suchen wir einen erfahrenen Bauleiter (m/w/d), der anspruchsvolle Bauprojekte im Wohnungs- und Gewerbebau operativ betreut und steuert. In dieser verantwortungsvollen Rolle sind Sie zentrale Schnittstelle zwischen Planung, ausführenden Firmen und internen Fachbereichen.

Als Personalberatung begleiten wir Sie diskret und transparent durch den gesamten Prozess und stehen Ihnen als Sparringspartner zur Seite. HAPEKO ist die erste Adresse für Fach- und Führungskräfte mit Wechselwunsch und deutschlandweit mit 25 Standorten vertreten.

Aufgaben

• Eigenverantwortliche Bauleitung von Neubau- und Bestandsprojekten im Wohnungs- und Gewerbebau
• Steuerung der Bauausführung über die Leistungsphasen 7–9 HOAI inkl. Termin-, Kosten- und Qualitätskontrolle
• Koordination und Steuerung aller am Bau beteiligten Gewerke sowie Sicherstellung der vertragskonformen Umsetzung
• Mitwirkung bei Ausschreibung und Vergabe (AVA) sowie Unterstützung bei der Erstellung und Prüfung von Leistungsverzeichnissen
• Nachtragsmanagement, Rechnungsprüfung sowie Durchführung von Baubesprechungen
• Sicherstellung der Einhaltung technischer Regelwerke und Vorschriften (VOB, DIN, VDI) sowie Durchführung von Qualitätskontrollen und Abnahmen
• Abstimmung mit Fachplanern, Behörden und Projektbeteiligten sowie Reporting an Projektleitung und Geschäftsführung

Profil

• Abgeschlossenes Studium im Bereich Bauingenieurwesen, Architektur - oder eine vergleichbare Qualifikation
• Mehrjährige Berufserfahrung in der Bauleitung, idealerweise 8–10 Jahre, im Wohnungs- oder Gewerbebau
• Erfahrung in der Steuerung komplexer Bauprojekte sowie in der Objektüberwachung (LPh 7-9 mit Schwerpunkt auf LPh 8)
• Gute Kenntnisse in Ausschreibung und Vergabe (AVA) sowie im Kosten- und Nachtragsmanagement
• Sehr gute Kenntnisse der relevanten Normen und Regelwerke (VOB/B, VOB/C, DIN)
• Strukturierte, eigenverantwortliche und lösungsorientierte Arbeitsweise sowie Organisationsstärke
• Kommunikationsstärke, Durchsetzungsvermögen und wirtschaftliches Denken

Vorteile

• Zukunftssichere Position in einem breit aufgestellten Familien-Unternehmen
• Anspruchsvolle Bauprojekte im Wohnungs- und Gewerbebau auf eigenen Grundstücken
• Attraktives Vergütungspaket, flexible Arbeitszeiten, Betriebliche Altersvorsorge
• Eigenverantwortliche Projektsteuerung mit großem Gestaltungsspielraum
• Kurze Entscheidungswege und direkte Abstimmung mit der Geschäftsführung
• Hochwertige technische Ausstattung und moderne, schlanke Prozesse
• Zusammenarbeit in einem breit aufgestellten Team aus Projektentwicklung, Planung und Verwaltung
• Nur regionale Projekte im Umkreis von 25km um Köln